1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
34.2万円/㎡
前年比-8.4%
京都市左京区
48.5万円/㎡
前年比+5.1%
フォルム松ケ崎
京都府京都市左京区松ケ崎正田町
/ 松ケ崎駅 徒歩10分
1994年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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2階 / 81.2㎡の場合
相場
4,885万円
60.2万円/㎡
2,789
4,186
5,583
6,980
AI査定結果
推定相場価格
4,885万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,186万円〜5,583万円
51.6万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
フォルム松ケ崎
4,499万円（55.4万円/㎡）/ 2階 / 81.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | 4,499万円 | 55.4万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 4,599万円 | 56.6万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 4,699万円 | 57.9万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 4,799万円 | 59.1万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 4,899万円 | 60.3万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 4,190万円 | 64.7万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,999万円 | 61.6万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 5,290万円 | 65.1万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 5,099万円 | 62.8万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 54.9万円 | 3階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 59.0万円 | 3階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 3,980万円 | 49.0万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 4,180万円 | 51.5万円 | 2階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 4,980万円 | 61.9万円 | 3階 | 80.5㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | フォルム松ケ崎 京都市左京区松ケ崎正田町 | 松ケ崎駅10分 | 4,499万円 | 55.4万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/10 | グランドパレス松ケ崎 京都市左京区松ケ崎雲路町 | 松ケ崎駅8分 | 5,880万円 | 59.7万円 | 98.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1997年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/29 | 松ケ崎パークホームズ 京都市左京区松ケ崎雲路町 | 松ケ崎駅7分 | 4,880万円 | 68.9万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | グラン・シティオ北山通り 京都市左京区松ケ崎壱町田町 | 松ケ崎駅2分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2023/04/16 | パーク・ノヴァ松ケ崎 京都市左京区松ケ崎河原田町 | 修学院駅5分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/05/22 | パーク・ハイム下鴨 京都市左京区下鴨東森ケ前町 | 松ケ崎駅15分 | 4,880万円 | 54.1万円 | 90.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/15 | デ・リード北大路 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 3,920万円 | 56.4万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/14 | グローバル北白川 京都市左京区田中上古川町 | 茶山・京都芸術大学駅4分 | 3,898万円 | 58.9万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ヴィベール北白川 京都市左京区一乗寺谷田町 | 一乗寺駅8分 | 3,799万円 | 59.9万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/23 | 藤和宝ケ池ホームズ 京都市左京区上高野下荒蒔町 | 宝ケ池駅1分 | 4,499万円 | 57.0万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/06 | フォルム洛北 京都市左京区田中大久保町 | 元田中駅4分 | 4,250万円 | 50.9万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/08 | ルイシャトレ下鴨本通 京都市左京区下鴨西林町 | 出町柳駅13分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/18 | シンフォニー宝ケ池 京都市左京区岩倉北池田町 | 国際会館駅11分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローズヴィラ北白川 京都市左京区北白川追分町 | 出町柳駅12分 | 4,190万円 | 62.9万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/15 | サントハイム北白川 京都市左京区北白川東久保田町 | 出町柳駅24分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/04 | 銀閣寺道パーク・マンション 京都市左京区北白川東久保田町 | 出町柳駅22分 | 6,880万円 | 68.8万円 | 99.99㎡ | 3LD・K | 2階 / 3階建 | 北 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/16 | 岩倉花園パーク・ホームズ 京都市左京区岩倉花園町 | 八幡前駅7分 | 3,290万円 | 45.8万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/25 | コスモ吉田近衛通 京都市左京区吉田下阿達町 | 神宮丸太町駅8分 | 4,980万円 | 67.0万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/07 | ベレヴュー聖護院 京都市左京区聖護院円頓美町 | 神宮丸太町駅10分 | 4,000万円 | 60.4万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/28 | コスモ聖護院 京都市左京区聖護院山王町 | 神宮丸太町駅8分 | 4,298万円 | 61.0万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 51戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.4%下落、京都市左京区では5.1%上昇しています。